تغييرات هامة في إجراءات نقل الملكية العقارية في المغرب.

ابابريس : قسم الاخبار

علم أن مذكرة داخلية تم تعميمها في 30 ديسمبر 2024 من قبل الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية (ANCFCC)، حملت تغييرات هامة في إجراءات نقل الملكية العقارية في المغرب.

المذكرة أكدت أن جميع العقود التي تشمل نقل الملكية العقارية، والتي تستلزم التسجيل الإجباري، لن تُقبل من قبل المحافظين ما لم تكن قد سُجلت مسبقًا في المديرية العامة للضرائب (DGI) باستخدام نموذج استمارة محدد من قبل الإدارة، والذي يحل محل شهادة التسجيل التقليدية، وذلك لضمان التحقق من تسجيل العقود ودفع الرسوم المقررة بشكل سليم قبل إتمام أي معاملة عقارية.

وحسب ما ورد في المذكرة، فإن المحافظين ملزمون بالتأكد من أن كل عقد مقدم للإيداع في الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية أو للتسجيل في السجلات العقارية مصحوب بالنموذج الإلزامي. وفي حالة عدم الالتزام بهذا الإجراء، سيتم رفض المعاملة.

ومنذ دخول قانون المالية لعام 2025 حيز التنفيذ في 1 يناير، أصبح من الضروري أن تمر جميع العقود، بغض النظر عن نوعها، عبر خدمة التسجيل في المديرية العامة للضرائب قبل تقديمها للمحافظة العقارية، فيما تم تحديد استثناءات قليلة تشمل الوثائق البسيطة مثل الطلبات والاستفسارات.